🏡 Sítio à Venda — Itatiaiuçu/MG

📍 Localização privilegiada às margens da MG-431

Uma propriedade exclusiva para quem busca unir conforto, natureza, lazer e excelente potencial de valorização. Com 28.000m² de área total, este sítio impressiona pela infraestrutura completa, riqueza hídrica e localização estratégica, oferecendo uma experiência única de qualidade de vida.

🌿 Estrutura da propriedade:

📐 Área total de 28.000m²

💧 Nascente própria
🏞️ Lagoa dentro da propriedade
🌳 Área com excelente aproveitamento e topografia favorável
🛣️ Acesso direto pela MG-431

🏠 Casa principal:

📐 Mais de 140m² de área construída

🛏️ 4 quartos amplos, sendo 1 suíte master
🚿 Banheiro social completo
🍽️ Cozinha espaçosa
📦 Despensa
🚗 Garagem coberta
🌄 Ampla varanda em estilo colonial com madeiramento de primeira qualidade

🔥 Área gourmet completa:

🍖 Churrasqueira gourmet
🍲 Fogão a lenha com acabamento refinado
🪨 Bancadas em granito
✨ Revestimentos modernos de alto padrão
🏡 Espaço ideal para confraternizações e momentos em família

🌳 Paisagismo e natureza:

🌿 Jardim planejado e muito bem cuidado
🌴 Palmeiras ornamentais
🍃 Gramado impecável
🏞️ Vista panorâmica para montanhas e mata nativa preservada

✨ Diferenciais do imóvel:

✔ Localização estratégica com acesso direto pela MG-431
✔ Nascente própria e lagoa dentro da propriedade
✔ Topografia excelente para novos projetos
✔ Casa confortável com acabamento de qualidade
✔ Área gourmet completa e integrada
✔ Paisagismo diferenciado estilo resort particular
✔ Vista definitiva para a natureza
✔ Ideal para moradia, lazer ou investimento rural
✔ Região com forte potencial de valorização
✔ Privacidade, conforto e contato direto com a natureza

Uma propriedade rara, pronta para proporcionar momentos inesquecíveis, conforto para toda a família e segurança em um investimento sólido.

💰 Valor: R$ 2.000.000,00

📞 Imobiliária Vitrine Mineira
📲 (31) 99630-1542 | ☎️ (31) 3572-1150

📅 Agende sua visita e venha conhecer de perto cada detalhe deste incrível sítio.